الخبـرةمجال الممارسة

القانون العقاري

يقدّم مكتبنا المساعدة في جميع العمليات العقارية المعقّدة التي تتناول الاستحواذ، والبيع، والتطوير، والتمويل، وادارة عمليات التأجير والتأجير الائتماني. ويتعاون محامو المكتب مع موكّلي المكتب لتملّك العقارات من خلال آليات قضائية ومالية مستحدثة تراعي القوانين والأنظمة في لبنان، وخصوصاً القوانين المتعلقة بالمستثمرين غير اللبنانيين. كما ينظم محامو المكتب العقود التأجيرية وعقود التأجير الائتماني بحسب حاجات الموكّلين، ووفقاً للقوانين اللبنانية الخاصة بالايجارات.

ويساعد محامو المكتب الموكّلين ايضاً في تنمية العلاقات مع المؤسسات والسلطات الحكومية مثل “المؤسسة العامة لتشجيع الاستثمارات في لبنان”، وفي الاستحصال على رخص تملّك العقارات، وفي امور الاعفاءات الضريبية، ورخص استخدام المساحات، وموافقات السلطات الحكومية، وذلك ضمن أقصر المهل وبالطرق الأكثر فاعلية. ويتميّز محامو المكتب بخبرتهم في تزويد الموكّلين بالاستشارات وتمثيلهم في القضايا الادارية الدقيقة مع الدوائر الحكومية والبلديات، ولا سيّما قضايا الاستملاك، ونزع الملكية، وقضايا تسوية المخالفات في حالات خرق الأنظمة المحلية لأعمال البناء.

ويرافق محامو المكتب الموكّلين منذ اول مراحل مشاريع البناء (تنظيم العقود، المفاوضات، الشهادات والرخص، النشاطات الادارية) وصولاً الى المراحل الادارية الأكثر تعقيداً. وتشمل المساعدة التي يقدّمها فريق العمل ادارة المجمّعات/المباني (التزويد بالكهرباء والماء، اجازات العمل، الشهادات والرخص) والمسائل الضريبية (تسديد المبالغ المستحقة، مراقبة المخاطر الضريبية، الحلول المستحدثة والملائمة للمشاكل التي تبرز خلال فترة ادارة المباني). كما يساعد المحامون المختصّون بالمجال العقاري والاداري في معالجة الشؤون المتعلقة بنقل الملكية والتركات.